Leilão da Caixa tem imóveis com até 45% de desconto no Pará

A Caixa Econômica Federal anunciou um novo ciclo de leilões com 1.670 imóveis disponíveis em todas as regiões do país, oferecendo aos interessados mais cinco oportunidades para adquirir propriedades com descontos que podem chegar a até 45% sobre o valor de avaliação. As disputas acontecerão nos dias 14, 17 e 21 de julho, e também em 18 e 21 de agosto, sempre com encerramento previsto a partir das 10h, por meio do site Fidalgo Leilões.

Os imóveis oferecidos incluem casas, apartamentos, terrenos e unidades comerciais, com preços iniciais que partem de R$ 9.294,57. Em determinadas condições, os compradores poderão utilizar financiamento ou recursos do FGTS para concretizar a aquisição, conforme indicação disponível no site da Caixa. A distribuição dos lotes é ampla: o Sudeste lidera com 724 imóveis, seguido pelo Nordeste com 352, Centro-Oeste com 333, Sul com 230 e Norte com 31.

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Entre as ofertas destacadas, há opções bastante variadas. No Sudeste, por exemplo, é possível encontrar um apartamento de 35 m² no Rio de Janeiro por R$ 54.151, além de uma casa com área construída de 58,6 m² em um terreno de 101,7 m² por R$ 132.841. Em Minas Gerais, um apartamento de 136 m² está sendo ofertado por R$ 586.860. Já no estado de São Paulo, há desde terrenos amplos, como um de 3.400 m² em Assis avaliado em R$ 1,8 milhão, até apartamentos em Bauru por R$ 90.116,68 e em Ribeirão Preto por R$ 79.009,84. Também há imóveis em bairros paulistanos como Jardim Guaianazes e Jardim Sabará, com valores variando entre R$ 122.400 e R$ 192.000.

No Nordeste, os destaques ficam por conta de uma casa de 180 m² em Alagoas com lance inicial de R$ 9.294,57, além de um apartamento de 42,4 m² por R$ 82.394,06. No Norte, um apartamento de 125,3 m² no Pará está sendo ofertado por R$ 126.000. A região Centro-Oeste também traz boas oportunidades, como apartamentos no Distrito Federal (99,3 m²) por R$ 104.804,61 e no Mato Grosso (103,4 m²) por R$ 109.019,32. No Sul, uma casa de 49,7 m² em um terreno de 145,3 m² no Paraná está à venda por R$ 123.000.

Podem participar dos leilões pessoas físicas ou jurídicas, mediante cadastro prévio na plataforma Fidalgo Leilões e envio da documentação exigida no edital. O leiloeiro oficial, Douglas Fidalgo, recomenda atenção aos detalhes: é fundamental estudar os lotes com antecedência, verificar se há possibilidade de financiamento ou uso do FGTS, analisar a matrícula do imóvel e eventuais pendências legais, além de considerar custos extras como comissão do leiloeiro (5%), despesas cartoriais, IPTU, condomínio e possíveis gastos com desocupação. O pagamento do lance vencedor e a assinatura do auto de arrematação geralmente precisam ser feitos em até 24 horas após o encerramento de cada leilão.

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As datas dos leilões variam conforme o tipo de oferta. No dia 14 de julho, os imóveis serão ofertados pelo valor integral de avaliação. Já em 17 de julho, os lances podem alcançar descontos de até 45%. No dia 21 do mesmo mês, os descontos chegam a até 40%. Em agosto, o leilão do dia 18 repete os valores de avaliação, enquanto a rodada de 21 volta a oferecer até 40% de abatimento.

Os interessados devem se cadastrar com antecedência tanto no site da Fidalgo Leilões quanto no sistema da Caixa, avaliar cuidadosamente a documentação e o estado de conservação dos imóveis, e planejar o orçamento incluindo os custos adicionais, além de verificar se a propriedade permite financiamento ou uso do FGTS.